Appartement Marseille 5 pièce(s) 138 m2 superbe toit terrasse 1/13
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Nouvelle opportunité Marseille 9ème !
Prix direct promoteur/ accompagnement de projet de vie
Tous les avantages du neuf avec la possibilité d'une visite comme dans l'ancien !!
Résidence principale ou défiscalisation / loi Pinel / PTZ / frais de notaire réduits à 2% / garantie décennale / dommage ouvrage
Venez découvrir cette nouvelle résidence fraichement sortie de terre à deux pas de l'obélisque de Mazargues.
Nous proposons ce toit terrasse d'exception sans vis à vis !!
Le T5 de 138m² dispose d'une terrasse panoramique de 204 m² avec vue mer et tout Marseille.
L'appartement baigne de luminosité grâce à ses multiples expositions.
L'accès direct par ascenseur privatif est un vrai luxe !
Le bien est vendu avec 3 places de parking en sous sol.
Plusieurs configurations peuvent encore être proposées.
La résidence contemporaine répond évidement à toutes les dernières normes .
Une visite s'impose !! Vous pouvez joindre Gaëtan au 06 03 50 73 43
MORILLON Gaëtan
MORILLON Gaëtan
Négociateur
SG CONSEIL ET PATRIMOINE
SG CONSEIL ET PATRIMOINE
72, avenue Charles de Gaulle, 13140 MIRAMAS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    MAZARGUES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface loi Carrez
    138 m2
  • Surface terrain
    238 m2
  • Surface terrasse
    204 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier Le Redon - Luminy

  • Densité de population :
    525 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    36 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 170 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    42 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    27 %
  • Part des ménages sans voiture :
    15 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    5,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2,1 tous les 100m
  • Médecins :
    370 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est SG CONSEIL ET PATRIMOINE | Raison sociale : SG CONSEIL ET PATRIMOINE | Adresse siège social : 72, avenue Charles de Gaulle - 13140 MIRAMAS | Siret : 53803527000031 | RCS : Salon-de-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR20538035270 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : 7400026945 |
Carte T : CPI 1310 2015 000 000 263 | Date de délivrance : 2021-08-06 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière CS 21856 13221 MARSEILLE Cedex 01 | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 avenue de Wagram - 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante