• A vendre

Description

Réf : 2102
À vendre, appartement contemporain de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2026, dans le secteur prisé du Port de plaisance à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Ce bien comprend une chambre, une cuisine ouverte, un séjour exposé Est, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une terrasse de 11 m².
Le logement bénéficie d'un stationnement privatif. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles (École maternelle Louise Michel, École primaire Jules Verne, Collège Maximilien Robespierre, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, parcs et accès bus à seulement 2 minutes.
Ce bien, référencé 2102, est proposé au prix de 159 900 €.
Il répond aux dernières normes de construction RE2020.
- Frais de notaire à 3% au lieu de 8%
- Financement jusqu'à 50% du prix d'acquisition sans intérêt (sous conditions disponible en agence)
Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13230
  • Ville
    PORT SAINT LOUIS DU RHONE
  • Secteur
    Port de plaisance
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    176
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   27   E   Carrelage    
    Chambre   11   E   Carrelage    
    SDE + WC   6      Carrelage    

Appartement 2 pièces neuf à vendre au centre-ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône , Port saint louis du rhone

€159 900 **
2 pièce(s) 44 Réf :  2102
SG Conseil & Patrimoine
72, avenue Charles de Gaulle
13140 MIRAMAS
Votre Conseiller :
GARCIN Stephan
GARCIN Stephan,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Port-Saint-Louis-du-Rhône

Port-Saint-Louis-du-Rhône est une ville de 8 580 habitants dont 41 % des habitants sont...

Population :
 
8 587 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
82,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population104 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière41 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 82,8 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1230 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SG CONSEIL ET PATRIMOINE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SG CONSEIL ET PATRIMOINE contact@sgconseiletpatrimoine.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : SG Conseil & Patrimoine | Raison sociale : SG CONSEIL ET PATRIMOINE | Adresse siège social : 72, avenue Charles de Gaulle - 13140 MIRAMAS | Siret : 53803527000031 | RCS : Salon-de-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR20538035270 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1500 € | Assurance RCP : 7400026945 |
Carte T : CPI 1310 2015 000 000 263 | Date de délivrance : 2024-08-09 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière CS 21856 13221 MARSEILLE Cedex 01 | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 avenue de Wagram - 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24, rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/mediateur-de-la-consommation/ | Date d'obtention du label : 26/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante